學區房，作為很多家庭都要面對的一個問題，如何選擇一套適合的學區房，也成為了很多家庭一個比較受爭議的點。就拿本案屋主來說，由于家里有兩個孩子，所以男主就想選擇一套大一點的學區房，滿足全家人的居住需求。
可女主卻看中了一套面積僅34㎡的老破小，并且不顧家人反對，堅持購買了下來。雖說原戶型很不理想，但通過簡單的改造后，不僅滿足了屋主的需求，連前屋主看到后都說很驚喜。
其實女主選擇這套房的原因很簡單，就是擁有不少媽媽眼中的黃金學區，所以就算家里有兩個孩子，但只要調整好居住模式，一樣可以應對多種居住功能變化。
比如平時由老人帶著老大居住，等到老二到了入學年齡，自己再過來居住。而周末全都回到原來的大房子里，充分發揮出這套房的優勢。
原戶型為一室一廳的格局，雖說通過簡單改造，就可以滿足老人和孩子的居住需求，但 考慮到女主偶爾也會過來陪住，所以在設計上，還是需要按照三代人的居住模式來規劃，繼而讓空間更加舒適高效。
結合屋主的家庭情況，空間布局調整如下
1、拆掉廚房隔墻，釋放出活動面積，讓空間更加開闊、明亮。
2、房屋中間設計「樹屋盒子」，滿足儲物、孩子睡眠、學習等功能性。
3、客廳正常保留，打造出一塊核心活動區，并解決老人的睡眠需求。
4、陽台整體抬高，增強空間的儲物能力，并兼具女主的睡眠需求。
原戶型進門左側就是廚房，不僅動線十分局促，還缺少合理的收納區。因此，為了改善入戶體驗，除了將廚房的隔墻拆了之外，還將原有的子母入戶門，更換成了普通的單開門，以釋放出鞋柜的空間。
改造后的玄關，一改之前的局促、擁擠，并且利用舍棄子母門，節省下來了25cm空間，設計了一整面墻的儲物柜。這樣既滿足了日常收納，又在視覺上做到了工整、利落。
廚房在打通之后，設計了一個斜角吧台，最大程度提升了動線的流暢性，并且該台面還方便了進門隨手放置物品，讓生活更加高效。當然，下方矮柜的外側部分，也可彌補玄關區的儲物能力。
考慮到柜體深度比較有限，鞋柜放棄門板，可以讓日常收納更加靈活。同時，內部隔層做活動式結構，也可根據收納需求隨時進行調整。而上方的洞洞板，也成為了一塊天然的小物品掛置區。
衛生間外側的儲物柜，設計同樣很巧妙。一部分做成側開結構，方便收納臟衣簍，和一些清潔小物品。一部分做成封閉式凈衣區，方便掛置一些衣物，長久保持衣物的整潔度。
拉開門簾就是衛生間，左側內嵌洗烘設備，讓生活動線更加人性化。馬桶做懸浮式處理，也能更好地清潔地面。同時，上方包水箱形成了內嵌式空間，還滿足了收納柜設計。
受限于空間的限制，衛生間并沒有滿足獨立的淋浴間設計，不過該利用的空間卻也一點沒浪費。比如整面墻的壁龕設計，就提供了大量的收納面積。
作為一套學區房，廚房可以說是整個空間的生活重心，高效合理的設計，可以有效提高早起上學的速度。
因此，在櫥柜延伸段增中一個斜角吧台，既讓櫥柜的台面空間有了延續，也延伸出了用餐、學習等多種功能性，并且還增強了空間的互動性。
櫥柜做了U型設計，并根據老人的身高，做了高低台面處理，讓日常烹飪更加舒適。而像吊柜下方暗藏的燈光，異形台面下的小推車，也都是人性化的體現。
全屋最大的亮點，就是中間的樹屋盒子設計了。上面為孩子的睡眠區，下方一面為學習區，一面為儲物區，既整合了不同的功能需求，又讓空間面積得到了充分利用，并且還做到了互不干擾。
學習區旁邊內嵌一台靜音小冰箱，既縮短了與餐廚區之間的動線距離，又不會對孩子學習產生干擾。
樹屋儲物區設計了五門衣柜，方便收納不同的衣物，讓生活更加高效。睡眠區前后預留透氣孔，可以有效提升采光、通風環境。
特別說明一下，樹屋睡眠區的尺寸為1.6mX1.95m，后期就算老二過來居住了，也完全能得到滿足。
考慮到讓孩子有上網課的需求，儲物區的頂面還預留了投影幕布。這樣無論是學習，還是娛樂，都能得到滿足。
客廳放棄了常規的沙發，并配置了一張單人床，以及鋪上了一塊柔軟的大地毯，這樣既方便了老人休息，又滿足了日常的活動玩耍。
電視墻設計了大量的開放式隔層架，伴隨著孩子的成長，墻上也會收納大量的書籍，讓空間充滿閱讀的氛圍。
南陽台設計了地台床，功能性十分靈活。不僅增強了空間的儲物能力，也提供了一塊采光極佳的休閑放空區。同時，女主過來陪住時，還可以作為睡眠區來使用。
整個案例看下來，也難怪前屋主都說很驚喜了。不僅功能性得到了完善，還擁有了小戶型非常難得的松弛度。所以大家也可以來參考下這種設計思路，真的很棒。
