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買下58m²學區房算什麼,北京媽媽花34W搞「學霸布局」,才是真牛
2023/03/06

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房君最近在網上看到了一個話題:

一套房子的裝修與布局,與孩子的教育息息相關。


為了論證此觀點,日本一位教授聯合一家建筑公司,調查了200多個學霸家庭,發現他們布置房間都有三個不謀而合的共同點,比如:


將孩子寫作業的空間,挪至全家人能隨時溝通的公共空間,更好地培養其思考與表達的能力;

讓孩子在家里隨時可以拿到一本書,任何位置也都可以拿來放書。鍛煉其自主閱讀的積極性;

設置專屬于孩子的活動、游戲區域,保證其從小就有獨立的空間意識,以及動手能力。



森友治,《家的故事》



不得不說, 想要讓孩子贏在起跑線上,不止需要學區房、早教班,一套布局科學合理、適合其健康成長的完美居所,也是必不可少的。


家住北京的Forest,對此深表認同。




戶型:二居室
面積:58㎡
坐標:北京朝陽
花費:34萬


為了讓孩子得到更好的教育,她買下了一套位于北京東部核心地帶的學區房。


房子周圍坐落著時髦前沿的寫字樓和地標商業區,距離孩子的幼兒園300米,小學500米,高品質的興趣班都在步行10分鐘以內的距離,周邊也有醫院。


雖然房子各方面配套都很優秀,但也是一套非常典型的老破小。





套內僅有58m²,屬于是八九十年代的手槍戶型,Bug不少,比如臥室大、走廊面積不小、廚衛小到放不下冰箱和洗衣機。



原始戶型圖



于是,Forest找到了設計師里白,希望在有限的預算內提升全家人,尤其是孩子的生活、居住品質,并且還非常詳盡地列出了13頁 (A4紙)訴求, 總結下來圍繞著以下三點:


1.融合陪伴了他們10年的舊傢俱;

2.滿足大人小孩日常學習、生活交流互動;

3.實現4歲幼兒基本能夠獨立照顧自己,參與家務。



森友治,《家的故事》



受限于全屋主墻體不能動,設計師只能做一些微調, 方案從功能整合出發:


1.動靜分區,將一家三口的臥室緊密布置在⻄側一列,釋放東側空間,借陽台面積,將⻄邊的臥室一改二,分出主臥和兒童房;

2.將采光最好的東側臥室改成客廳;

3.采光較差的門廳,作為集中收納的雜物間;

4.從廚房劃出一小部分空間,面向洗手間做獨立洗漱台,創造干濕分離的洗浴空間;

5.充分利用L型陽台的拐⻆,創造多功能高效洗衣房。





改造后,這個僅有58m²的老破小, 不僅成了一套適合孩子成長的完美居所,也完全符合一個幸福家庭該有的模樣。





想要從小讓孩子養成良好的生活習性, 首先要從玄關開始抓起。


通過合理地調整、規劃玄關格局,使動線更便捷合理,創造方便孩子使用的居家環境,可以培養其從小養成獨立、自覺的好習慣。





由于原始門廳的面積不小,加上Forest之前有很少老柜子,設計師在構思時既考慮了原有傢俱的放置方式,又結合了未來一家三口的收納需要,在二者基礎上確定了玄關改造方案。





首先,根據原有老柜子尺寸,用樺木膠合板在大門側面做出凹墻,將舊柜子嵌入。





柜子對面借鑒了日式土間的設計,安排巨型收納區,集中收納比分散收納更高效。


全家人日常通勤衣物、行李箱和幼兒推車等雜物都收納在這里,方便取用,窗簾拉上「一遮百丑」。





土間便于幼兒獨立打開取用、歸還東西,內部墻壁安裝可調節高度的壁掛衣柜系統,節省空間,同時可以根據孩子身高變化靈活調整高度。


此外,設計師還貼心地降低了屋內所有開關,讓孩子墊腳就能夠著。





穿過土間向右,在靠近入戶的位置設置洗手池,水池下放收納兒童折疊凳,小朋友回家放好自己的衣物后就能馬上清潔雙手,再進入其他房間活動。







改造后,原本的東側主臥規劃成了客廳,整體由一面長達8米的L型柜體延展開來。


這組柜子的組合,也十分巧妙。由一個原有的美式復古書架+一組宜家兒童玩具柜構成,實現了新舊交融,功能更完善。


在此基礎上,設計師結合Forest理想的生活場景和需求,現場讓木工用樺木膠合板合并原有兩組柜體,整合為一組復合柜, 打造成一處「沉浸式圖書館」,滿足屋主一家人彼此陪伴、共同學習交流的需求。





值得一提的是,這組復合柜承載了多種功能,比如烘焙、制作簡餐的餐邊柜、兒童繪本架、大人書架、玩具收納、辦公桌…… 這種雜糅多種分散功能的設計,能在很大程度上解決小戶型面積不足帶來的各種問題。





整個復合柜由鋼架加固,可以同時收納上千本書籍、繪本,以及各種玩具和生活雜物,實用性極強,顏值也很高。


同時,這里的各種書本、物品都根據孩子和成人身高,進行了分層收納。方便幼兒獨立拿取, 鼓勵其養成自主收納的好習慣。


右側柜體內側安裝了軌道拉簾,同時內嵌燈帶,既不會顯得雜亂,氛圍感也十足。除此之外,室內還安裝了壁掛新風系統,不太需要擔心落灰的問題。





復合柜對面是原來的老傢俱,一個可以伸縮的兒童冰棍床,加完靠墊后可以當成沙發使用,平日里在這讀書、放松或小憩都非常愜意。





設計師利用陽台原有的墻垛做了改造,打造了一處寫字台,與書架連接起來,整體連貫感更強,可以在視覺上起到延展空間的效果。平日大人可以在此居家工作,偶爾喝喝咖啡、擼擼貓也是不錯的放松方式。





改造后的陽台,主要是兩只貓的領地和洗衣區。


右側是貓窩與貓砂盆,左側角落改了上下水,疊放了烘干機和洗衣機,以及放置了燃氣熱水器 (具體參考改造后平面圖)







餐廳與客廳共處一室,由一組胡桃木餐桌椅和餐邊柜組合。



從客廳看向餐廳



根據Forest的喜好,餐邊柜定制一個烘焙操作台,咖啡角、常用小家電可以集中放在台面上,整齊實用且功能豐富。


同時,墻面上安裝軟木洞洞板+擱板組合,讓茶葉、零食干果、杯子的收納變得井井有條。





所有收納區域都設計成開放式,同時用透明儲物罐存放食品,鼓勵幼兒獨立操作。


出于成本的考慮,家中定制柜的柜門全部由軟簾替代,使用起來更輕巧方便。


最重要的是, 還能以此鼓勵孩子參與到家務中來,比如讓他自己拿取碗碟,或幫忙擺放餐具等,在稀疏平常的日常生活里,感受切身參與家務活兒的樂趣。





另外,設計師還在餐廳與廚房之間的墻壁上開了一扇窗口。這種趣味性十足的設計,不僅能讓孩子在大人做飯時充滿安全感,還能增加親子交流和遞菜遞餐具的幸福感。







改造前的廚房大門正對著衛生間,使用感受較差。


于是, 設計師將廚房門整體向右位移,原本的門洞則改成了洗手台。


改造后,廚房內部呈L形布局,雖然只有3.74m²,但由于西廚的存在和冰箱外置設計,整體空間完全不顯擁擠。





設計師對廚房的所有管道進行了翻修,解決原本復雜、銹蝕的問題。


同時,為了釋放出更多空間,櫥柜選用了西廚開放式層板+洞洞板的收納模式,取消傳統的吊柜設計,反而擁有了大單槽、蒸烤箱、中央凈水,各種功能一應俱全。





廚房台面做了高低錯台設計,滿足孩子與成人的不同使用習性。平日里,小朋友使用小板凳就能操作所有位置,可以隨時參與做飯的各個環節。


擋油板采用了和台面一致的石英石,打理起來非常方便。





在細節設計方面, 與洗手台相鄰的墻面上新增了一個大壁龕,可以用作收納廚房的各種不常用物品,進一步滿足儲物需求。







從客廳到兒童房之間,5.45米的走廊串聯起了所有空間。





由于在手槍戶型中,這種結構無法避免,所以設計師索性保持這一段「一」字型通道,滿足小朋友的奔跑、玩耍的需求。





具體功能設計上,走廊置入了洗手台,實現衛浴的干濕分離,有效避免了全家人早晨搶著洗漱的尷尬場面。


洗手台的左側做了一列長條壁龕,用來收納干區的洗漱用品,下面存放著踏板和一些雜物,不僅儲物能力MAX,小朋友還可以自主站上去洗漱, 有利于從小培養其自理能力。







相較于其他空間,衛生間的改動較大。首先。門洞擴大10公分,換成了外掛谷倉門,頗具日式的浪漫、溫馨之感。





其次,衛生間內部重新改造下水,馬桶排水管整體從鑄鐵的換成了PVC消音管,同時隱藏管道,電熱馬桶放置在外側,上方空出來的台面可放置香薰。





衛生間內側安裝了一款長1.35米的亞克力浴缸,用花灑帶下出水替代浴缸龍頭,滿足孩子愛玩水的天性。


在花灑旁邊,Forest自購了浴缸的收納袋,用伸縮桿固定,可以放置小朋友洗澡時的玩具以及衛浴用品。





右側利用原有的管道,做了一些小格子台面,可以存放大人、小孩的衣簍,同時還能鍛煉小朋友的分類收納意識,養成良好的衛生習慣。








改造前,兒童房是臥室的小陽台,面積僅有1.8x1.7m左右,剛好能夠定制一塊地台,作為小朋友休息的空間。


同時,為了保證孩子的健康成長,設計師更換了窗戶,重新做了保溫與防水。





平日里,兒童房也可以作為孩子活動、玩耍的區域,只要關上房門,就是一片可以暢所欲言、自由自在的小天地。那些不愿意被爸媽聽到的悄悄話,也能在這同知心的伙伴分享,獨立性、私密性極高。



小朋友也參與了兒童房的設計,一家人穿著雨衣雨鞋,用海綿、針管和手印的方式,完成了自由奔放、充滿創意的墻繪,也為整個裝修過程添上了濃墨重彩的一筆。





關于臥室的整體構想,Forest的需求很簡單。


只要一個不用太大、可以滿足休息與收納,同時方便照看孩子的空間即可,所以并未設計隔墻,僅用壓花玻璃門作隔斷。





移門采用紅橡木實木框+鋼化玻璃材質,不僅能改善采光,也能緩解小朋友的分床焦慮,使其更有安全感。





平日里,將移門完全敞開,臥室會顯得非常通透、明亮。





這套58m²的老破小,在結合全家人的需求之上,還能滿足孩子的健康成長,輔助其從小養成良好的生活、衛生習慣,與原本手槍房滿是Bug的破敗模樣,可謂天壤之別,讓人不得不再次感嘆設計的魅力。


還是那句話,學霸的養成,僅僅通過購買學區房、報名早教班是遠遠不夠的,一套裝修合理、布局科學的好房子,也是不可或缺的重中之重~


本文圖片與素材由里白空間設計提供

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