女子買房獲贈18坪陽台,裝修犯難太心痛「陽台沒封人先瘋」裝修好後網友羨慕:比我家房子都敞亮

shirley 2022/12/21 檢舉 我要評論

「陽台沒封我先瘋」,一女子感慨道。

她買了一套39坪的新房,買房時開發商送了一個18坪的大陽台,原以為撿到了寶,心里還喜滋滋的。然而裝修時卻崩潰了……

她算了一下,給陽台封窗差不多需要50多萬元,買完房本來就沒剩多少積蓄,感覺壓力好大,瞬間好事變成了煩惱。

看完網友直言:我也想有這樣的苦惱,送18坪平這麼良心的開發商去哪兒找?

也有不少網友羨慕道:這哪是陽台啊,操場好吧!

還有人表示:50萬元可以得到18坪平非常劃算啊!

要知道,根據住建部2014年發布的新版《建筑工程建筑面積計算規范》規定,在主體結構內的陽台,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

也就是說,如果陽台全封,那麼就應該按全部面積計算;而如果陽台沒封,買房時也需要按一半的面積計算。

這意味著本來該女子應該付一半的陽台錢,以宜賓近7600元/㎡的均價來算,60平的陽台算一半也就是近23萬。而現在開發商全送,就相當于白得了23萬的優惠,想想就很劃算了。

不過也有網友懷疑:開發商不是傻子,天上不可能掉餡餅,可能會有貓膩。

有沒有貓膩不知道,但贈送陽台的確存在一定的風險。因為贈送的陽台基本不會體現在房產證上,也就是說,贈送面積并沒有計入產權,這樣就可能存在產權糾紛、安全隱患等風險,一旦出現質量問題,購房者就無法保證自己的權益不受侵犯。所以遇到贈送陽台的時候,購房者確實應該多留份心眼。

回到陽台的裝修問題上。該女子參考了樓下同戶型的裝修效果,將陽台隔出了房間,有一個茶室,還有一間房,邊上全做了窗戶,感覺很實用。所以最后她也表示,準備先隔出2間房間來再做打算。

如果是你,會怎麼改造呢?

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